隨著社區(qū)生活的日益豐富，社區(qū)型商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間相當(dāng)巨大，它的大部分業(yè)態(tài)空間其實(shí)是傳統(tǒng)沿街商業(yè)的升級(jí)。按其規(guī)模大致可以分為兩種。
第一種是我們一直在說(shuō)的社區(qū)型生活購(gòu)物中心，它的面積一般在5-10萬(wàn)平米，輻射半徑為3-8公里，由部分的快時(shí)尚品牌，大量和周邊消費(fèi)者生活相關(guān)配套的業(yè)態(tài)構(gòu)成，這種購(gòu)物中心不一定具備大型的交通樞紐，但是對(duì)公交和停車有一定的要求，一般要具備上千個(gè)停車位，也是今后發(fā)展空間很大的購(gòu)物中心形態(tài)。
第二種是社區(qū)休閑生活中心，它的規(guī)模在2-5萬(wàn)平米左右，輻射半徑在1-2公里左右，比起前者，社區(qū)休閑生活中心緊緊圍繞著社區(qū)居民的便民休閑方式，更貼近消費(fèi)者的實(shí)際生活。
社區(qū)休閑生活中心的業(yè)態(tài)規(guī)劃同樣緊跟社區(qū)居民的生活需求，大致可分為四大塊：大型或中型超市和星級(jí)菜場(chǎng)，方便消費(fèi)者平時(shí)生活的日常所需，尤其滿足主婦及中老年居家人士閑來(lái)逛超市的消費(fèi)習(xí)慣;休閑娛樂(lè)配套，以一個(gè)各類鋪面、電影院、KTV、健身中心、美容院或其他有一定吸客力的休閑娛樂(lè)品牌為主導(dǎo)。
各式按摩SPA、茶藝養(yǎng)生、美容美甲、牙醫(yī)診所、寵物中心、面包甜點(diǎn)、水果超市、桌球、棋牌室等為輔助的社區(qū)居民休閑生活方式;大量以滿足三口之家用餐為消費(fèi)目標(biāo)的休閑餐飲，一般有一個(gè)大型的上千平米的中餐廳，匯聚各式的中西餐飲如韓國(guó)燒烤、日本料理、意大利休閑餐廳、東南亞餐館等，還有一個(gè)能提供各種小吃的美食廣場(chǎng)，不僅方便周邊居民的用餐，也能方便親朋宴請(qǐng)。
最后，社區(qū)休閑生活中心不可或缺的便是兒童品類，主要由兒童樂(lè)園、兒童服裝、童用品牌、早教機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)班等構(gòu)成，打造一個(gè)面積在上千平的兒童中心，讓小朋友的閑暇時(shí)光充滿樂(lè)趣。社區(qū)休閑生活中心的百貨以家居用品和小商品為主，如碗具、家居服、床上用品等。
社區(qū)休閑生活中心，它的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是方圓2公里之內(nèi)的沿街商鋪，它幾乎沒(méi)有大品牌入駐，完全以消費(fèi)者的便捷生活為重心，提供日常的休閑餐飲娛樂(lè)方式，它將周邊商鋪的業(yè)態(tài)涵蓋得越全，消費(fèi)者對(duì)它的依賴度就越高。
社區(qū)休閑生活中心由于經(jīng)過(guò)前期周密的規(guī)劃定位，更著重考慮消費(fèi)者高品質(zhì)的休閑生活，雖然它的品類與傳統(tǒng)沿街商鋪屬于同一屬性，但是它的購(gòu)物環(huán)境、公共配套與購(gòu)物品質(zhì)，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)沿街商鋪，所以它比傳統(tǒng)沿街商鋪更具吸引力和價(jià)值。
同時(shí)，由于社區(qū)休閑生活中心地址開(kāi)在社區(qū)周邊，消費(fèi)者只需步行或自行車就可輕易到達(dá)，對(duì)交通和停車的要求較低，它的興起能將社區(qū)居民牢牢吸引在家門口，尤其是它的餐飲、休閑娛樂(lè)功能。所以，它也將是爭(zhēng)奪區(qū)域型和社區(qū)型生活購(gòu)物中心目標(biāo)人流的有力對(duì)手。
